Prix immobilier à Vincelles en 2025
Le prix médian à Vincelles (Yonne) est de 1 372 €/m² de surface habitable, calculé sur 112 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +115 % (784 €/m² en 2015 → 1 684 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vincelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 19 €/m² représente 9 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 684 €/m² | 6 | +41.4 % |
| 2024 | 1 191 €/m² | 7 | -13.2 % |
| 2023 | 1 372 €/m² | 15 | +23.4 % |
| 2022 | 1 112 €/m² | 12 | -24.9 % |
| 2021 | 1 480 €/m² | 18 | +5.2 % |
| 2020 | 1 407 €/m² | 9 | +16.5 % |
| 2019 | 1 208 €/m² | 13 | +24.0 % |
| 2018 | 974 €/m² | 15 | — |
Le marché de Vincelles en bref
- 913 habitants — revenu médian 23 630 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.