Prix immobilier à Merry-la-Vallée en 2025
Le prix médian à Merry-la-Vallée (Yonne) est de 571 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de -32 % (728 €/m² en 2020 → 496 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 20,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Merry-la-Vallée
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 496 €/m² | 5 | +6.9 % |
| 2024 | 464 €/m² | 5 | -31.2 % |
| 2023 | 674 €/m² | 8 | -41.4 % |
| 2022 | 1 150 €/m² | 2 | +187.5 % |
| 2021 | 400 €/m² | 1 | -45.1 % |
| 2020 | 728 €/m² | 7 | +38.4 % |
| 2019 | 526 €/m² | 3 | +9.1 % |
| 2018 | 482 €/m² | 4 | — |
Le marché de Merry-la-Vallée en bref
- 358 habitants — revenu médian 24 340 €/an.
Autour de Merry-la-Vallée
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.