Prix immobilier à Magné en 2025
Le prix médian à Magné (Vienne) est de 796 €/m² de surface habitable, calculé sur 44 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +16 % (736 €/m² en 2016 → 853 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magné
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 853 €/m² | 5 | -2.8 % |
| 2023 | 878 €/m² | 2 | -47.4 % |
| 2022 | 1 670 €/m² | 4 | +198.7 % |
| 2021 | 559 €/m² | 3 | -13.9 % |
| 2020 | 649 €/m² | 5 | -16.3 % |
| 2019 | 775 €/m² | 8 | -2.6 % |
| 2018 | 796 €/m² | 3 | -5.7 % |
| 2017 | 844 €/m² | 8 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.