Prix immobilier à Nieul-le-Dolent en 2025
Le prix médian à Nieul-le-Dolent (Vendée) est de 1 266 €/m², calculé sur 689 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +82 % (697 €/m² en 2015 → 1 266 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 266 €/m² | 48 | +533.0 % |
| 2024 | 200 €/m² | 40 | +28.2 % |
| 2023 | 156 €/m² | 62 | -89.6 % |
| 2022 | 1 504 €/m² | 48 | +209.5 % |
| 2021 | 486 €/m² | 58 | -58.1 % |
| 2020 | 1 161 €/m² | 53 | +9.1 % |
| 2019 | 1 064 €/m² | 49 | +9.5 % |
| 2018 | 972 €/m² | 44 | — |
Le marché de Nieul-le-Dolent en bref
- 2 571 habitants — revenu médian 22 750 €/an.
Autour de Nieul-le-Dolent
Qui possède Nieul-le-Dolent ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.