Prix immobilier à Nieul-le-Dolent en 2026
Le prix médian à Nieul-le-Dolent (Vendée) est de 2 012 €/m² de surface habitable, calculé sur 309 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 419 €/m² en 2014 → 2 012 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieul-le-Dolent
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 124 €/m² représente 62 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 012 €/m² | 28 | -1,5 % |
| 2024 | 2 043 €/m² | 18 | -12,5 % |
| 2023 | 2 336 €/m² | 30 | +16,8 % |
| 2022 | 2 000 €/m² | 33 | +0,0 % |
| 2021 | 2 000 €/m² | 29 | +14,3 % |
| 2020 | 1 750 €/m² | 37 | +16,7 % |
| 2019 | 1 500 €/m² | 29 | -1,4 % |
| 2018 | 1 522 €/m² | 28 | — |
Le marché de Nieul-le-Dolent en bref
- 2 571 habitants — revenu médian 22 750 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.