Prix immobilier à Nieul-le-Dolent en 2025
Le prix médian à Nieul-le-Dolent (Vendée) est de 1 935 €/m² de surface habitable, calculé sur 285 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +64 % (1 179 €/m² en 2015 → 1 935 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieul-le-Dolent
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 124 €/m² représente 62 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 935 €/m² | 28 | -5.3 % |
| 2024 | 2 043 €/m² | 18 | -10.1 % |
| 2023 | 2 273 €/m² | 30 | +16.1 % |
| 2022 | 1 957 €/m² | 33 | -2.1 % |
| 2021 | 2 000 €/m² | 29 | +25.2 % |
| 2020 | 1 597 €/m² | 37 | +7.0 % |
| 2019 | 1 493 €/m² | 29 | -0.8 % |
| 2018 | 1 505 €/m² | 28 | — |
Le marché de Nieul-le-Dolent en bref
- 2 571 habitants — revenu médian 22 750 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.