Prix immobilier à Castres en 2026
Le prix médian à Castres (Tarn) est de 1 622 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 093 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +33 % (1 224 €/m² en 2014 → 1 622 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Castres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 43 €/m² représente 21 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 622 €/m² | 406 | +6,9 % |
| 2024 | 1 517 €/m² | 453 | -4,9 % |
| 2023 | 1 595 €/m² | 506 | -0,2 % |
| 2022 | 1 598 €/m² | 619 | +9,8 % |
| 2021 | 1 455 €/m² | 642 | +6,1 % |
| 2020 | 1 371 €/m² | 558 | +10,9 % |
| 2019 | 1 236 €/m² | 581 | -1,1 % |
| 2018 | 1 250 €/m² | 553 | — |
Le marché de Castres en bref
- 42 505 habitants — revenu médian 20 940 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.