Prix immobilier à Castres en 2025
Le prix médian à Castres (Tarn) est de 1 514 €/m² de surface habitable, calculé sur 5 522 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +30 % (1 165 €/m² en 2015 → 1 514 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Castres
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 43 €/m² représente 21 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² | 406 | +4.1 % |
| 2024 | 1 455 €/m² | 453 | -3.6 % |
| 2023 | 1 510 €/m² | 506 | +0.1 % |
| 2022 | 1 508 €/m² | 619 | +7.8 % |
| 2021 | 1 399 €/m² | 642 | +6.3 % |
| 2020 | 1 316 €/m² | 558 | +11.3 % |
| 2019 | 1 182 €/m² | 581 | -0.4 % |
| 2018 | 1 187 €/m² | 553 | — |
Le marché de Castres en bref
- 42 505 habitants — revenu médian 20 940 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.