Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2026
Le prix médian à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) est de 6 457 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 754 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +16 % (5 546 €/m² en 2014 → 6 457 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 23,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-en-Laye
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 745 €/m² représente 372 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 457 €/m² | 543 | -1,2 % |
| 2024 | 6 538 €/m² | 430 | -3,1 % |
| 2023 | 6 744 €/m² | 503 | -2,8 % |
| 2022 | 6 935 €/m² | 662 | +5,5 % |
| 2021 | 6 571 €/m² | 688 | +5,7 % |
| 2020 | 6 216 €/m² | 621 | +1,3 % |
| 2019 | 6 137 €/m² | 694 | +6,7 % |
| 2018 | 5 750 €/m² | 557 | — |
Le marché de Saint-Germain-en-Laye en bref
- 45 931 habitants — revenu médian 33 250 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.