Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2025
Le prix médian à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) est de 6 370 €/m² de surface habitable, calculé sur 6 166 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (5 533 €/m² en 2015 → 6 370 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 23,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain-en-Laye
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 745 €/m² représente 372 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 370 €/m² | 543 | -2.3 % |
| 2024 | 6 518 €/m² | 430 | -1.0 % |
| 2023 | 6 585 €/m² | 503 | -4.1 % |
| 2022 | 6 870 €/m² | 662 | +5.7 % |
| 2021 | 6 500 €/m² | 688 | +5.8 % |
| 2020 | 6 143 €/m² | 621 | +1.9 % |
| 2019 | 6 028 €/m² | 694 | +5.5 % |
| 2018 | 5 715 €/m² | 557 | — |
Le marché de Saint-Germain-en-Laye en bref
- 45 931 habitants — revenu médian 33 250 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.