Prix immobilier à Saint-Martin-en-Bière en 2025
Le prix médian à Saint-Martin-en-Bière (Seine-et-Marne) est de 1 897 €/m² de surface habitable, calculé sur 49 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +127 % (1 330 €/m² en 2015 → 3 017 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Martin-en-Bière
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 941 €/m² | 3 | +40.7 % |
| 2024 | 2 090 €/m² | 4 | -10.3 % |
| 2023 | 2 331 €/m² | 3 | -22.7 % |
| 2022 | 3 017 €/m² | 8 | +59.0 % |
| 2021 | 1 897 €/m² | 11 | -16.5 % |
| 2020 | 2 273 €/m² | 8 | -17.5 % |
| 2019 | 2 755 €/m² | 3 | +95.8 % |
| 2018 | 1 407 €/m² | 1 | — |
Le marché de Saint-Martin-en-Bière en bref
- 746 habitants — revenu médian 32 360 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.