Prix immobilier à Nemours en 2026
Le prix médian à Nemours (Seine-et-Marne) est de 2 243 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 437 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +2 % (2 209 €/m² en 2014 → 2 243 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nemours
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 28 €/m² représente 14 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 243 €/m² | 100 | -2,6 % |
| 2024 | 2 303 €/m² | 118 | -1,9 % |
| 2023 | 2 347 €/m² | 127 | -2,4 % |
| 2022 | 2 404 €/m² | 169 | +5,5 % |
| 2021 | 2 278 €/m² | 158 | +17,6 % |
| 2020 | 1 937 €/m² | 137 | +3,3 % |
| 2019 | 1 875 €/m² | 123 | -7,5 % |
| 2018 | 2 026 €/m² | 108 | — |
Le marché de Nemours en bref
- 12 889 habitants — revenu médian 19 330 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.