Prix immobilier à Guérard en 2025
Le prix médian à Guérard (Seine-et-Marne) est de 1 644 €/m² de surface habitable, calculé sur 252 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -6 % (1 746 €/m² en 2015 → 1 644 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guérard
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 644 €/m² | 23 | -34.1 % |
| 2024 | 2 494 €/m² | 10 | +4.2 % |
| 2023 | 2 393 €/m² | 25 | -8.6 % |
| 2022 | 2 617 €/m² | 27 | +11.5 % |
| 2021 | 2 348 €/m² | 32 | +14.4 % |
| 2020 | 2 052 €/m² | 21 | +4.2 % |
| 2019 | 1 970 €/m² | 31 | +19.9 % |
| 2018 | 1 643 €/m² | 25 | — |
Le marché de Guérard en bref
- 2 688 habitants — revenu médian 27 850 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.