Prix immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois en 2025
Le prix médian à Grandpuits-Bailly-Carrois (Seine-et-Marne) est de 1 453 €/m² de surface habitable, calculé sur 99 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -9 % (1 810 €/m² en 2016 → 1 643 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grandpuits-Bailly-Carrois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 76 €/m² représente 38 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 643 €/m² | 7 | -29.9 % |
| 2024 | 2 345 €/m² | 2 | +6.6 % |
| 2023 | 2 199 €/m² | 8 | +51.3 % |
| 2022 | 1 453 €/m² | 12 | -19.8 % |
| 2021 | 1 811 €/m² | 13 | +11.6 % |
| 2020 | 1 623 €/m² | 15 | +29.8 % |
| 2019 | 1 250 €/m² | 9 | -3.5 % |
| 2018 | 1 295 €/m² | 7 | — |
Le marché de Grandpuits-Bailly-Carrois en bref
- 1 009 habitants — revenu médian 24 730 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.