Prix immobilier à Gastins en 2025
Le prix médian à Gastins (Seine-et-Marne) est de 1 758 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -18 % (1 573 €/m² en 2015 → 1 295 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gastins
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 84 €/m² représente 42 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 295 €/m² | 5 | -52.7 % |
| 2024 | 2 737 €/m² | 3 | +3.8 % |
| 2023 | 2 636 €/m² | 4 | +30.6 % |
| 2022 | 2 019 €/m² | 3 | +16.5 % |
| 2021 | 1 733 €/m² | 8 | -9.2 % |
| 2020 | 1 909 €/m² | 6 | -3.7 % |
| 2019 | 1 982 €/m² | 9 | +23.3 % |
| 2018 | 1 607 €/m² | 5 | — |
Le marché de Gastins en bref
- 741 habitants — revenu médian 25 850 €/an.
Autour de Gastins
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.