Prix immobilier à Courpalay en 2025
Le prix médian à Courpalay (Seine-et-Marne) est de 2 083 €/m² de surface habitable, calculé sur 171 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +58 % (1 317 €/m² en 2015 → 2 083 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Courpalay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 187 €/m² représente 93 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 083 €/m² | 19 | +5.0 % |
| 2024 | 1 984 €/m² | 9 | +22.8 % |
| 2023 | 1 615 €/m² | 10 | -23.7 % |
| 2022 | 2 116 €/m² | 14 | +26.3 % |
| 2021 | 1 675 €/m² | 19 | -17.3 % |
| 2020 | 2 025 €/m² | 26 | -13.2 % |
| 2019 | 2 333 €/m² | 13 | +22.6 % |
| 2018 | 1 903 €/m² | 22 | — |
Le marché de Courpalay en bref
- 1 610 habitants — revenu médian 26 530 €/an.
Autour de Courpalay
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.