Prix immobilier à Andrezel en 2025
Le prix médian à Andrezel (Seine-et-Marne) est de 2 128 €/m² de surface habitable, calculé sur 35 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de -15 % (2 245 €/m² en 2017 → 1 907 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Andrezel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 176 €/m² représente 88 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 466 €/m² | 3 | -56.8 % |
| 2023 | 3 393 €/m² | 2 | +9.0 % |
| 2022 | 3 112 €/m² | 4 | +63.2 % |
| 2021 | 1 907 €/m² | 7 | -13.3 % |
| 2020 | 2 200 €/m² | 4 | +5.8 % |
| 2019 | 2 080 €/m² | 5 | -55.3 % |
| 2018 | 4 658 €/m² | 2 | +107.5 % |
| 2017 | 2 245 €/m² | 6 | — |
Le marché de Andrezel en bref
- 336 habitants — revenu médian 28 400 €/an.
Autour de Andrezel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.