Prix immobilier à Achères-la-Forêt en 2025
Le prix médian à Achères-la-Forêt (Seine-et-Marne) est de 2 136 €/m² de surface habitable, calculé sur 124 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -24 % (2 012 €/m² en 2015 → 1 538 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Achères-la-Forêt
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 52 €/m² représente 26 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 538 €/m² | 6 | -10.9 % |
| 2024 | 1 727 €/m² | 8 | +4.9 % |
| 2023 | 1 646 €/m² | 8 | -42.9 % |
| 2022 | 2 885 €/m² | 9 | +35.1 % |
| 2021 | 2 136 €/m² | 16 | +10.2 % |
| 2020 | 1 939 €/m² | 15 | +6.7 % |
| 2019 | 1 818 €/m² | 13 | +11.5 % |
| 2018 | 1 630 €/m² | 19 | — |
Le marché de Achères-la-Forêt en bref
- 1 191 habitants — revenu médian 30 970 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.