Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement en 2025
Le prix médian à Paris 8e Arrondissement (Paris) est de 11 917 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 670 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (9 250 €/m² en 2015 → 11 917 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 36,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Paris 8e Arrondissement
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 142 €/m² représente 71 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 917 €/m² | 719 | -0.8 % |
| 2024 | 12 019 €/m² | 652 | -4.6 % |
| 2023 | 12 594 €/m² | 569 | -1.9 % |
| 2022 | 12 833 €/m² | 766 | +1.0 % |
| 2021 | 12 712 €/m² | 682 | +2.5 % |
| 2020 | 12 399 €/m² | 650 | +7.9 % |
| 2019 | 11 493 €/m² | 824 | +3.9 % |
| 2018 | 11 065 €/m² | 761 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.