Prix immobilier à Cluses en 2025
Le prix médian à Cluses (Haute-Savoie) est de 2 299 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 704 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +21 % (1 895 €/m² en 2015 → 2 299 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cluses
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 230 €/m² représente 115 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 299 €/m² | 218 | -6.4 % |
| 2024 | 2 455 €/m² | 213 | +0.7 % |
| 2023 | 2 438 €/m² | 257 | -11.1 % |
| 2022 | 2 742 €/m² | 470 | +13.7 % |
| 2021 | 2 412 €/m² | 315 | +9.9 % |
| 2020 | 2 195 €/m² | 223 | +5.4 % |
| 2019 | 2 083 €/m² | 266 | -0.8 % |
| 2018 | 2 100 €/m² | 255 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.