Prix immobilier à Vaas en 2025
Le prix médian à Vaas (Sarthe) est de 1 062 €/m² de surface habitable, calculé sur 172 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +40 % (759 €/m² en 2015 → 1 062 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Vaas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 24 €/m² représente 12 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 062 €/m² | 20 | -9.0 % |
| 2024 | 1 167 €/m² | 13 | +33.4 % |
| 2023 | 875 €/m² | 25 | +11.3 % |
| 2022 | 786 €/m² | 11 | -14.6 % |
| 2021 | 920 €/m² | 20 | +110.0 % |
| 2020 | 438 €/m² | 15 | -27.0 % |
| 2019 | 600 €/m² | 19 | -21.8 % |
| 2018 | 767 €/m² | 19 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.