Prix immobilier à Spay en 2025
Le prix médian à Spay (Sarthe) est de 1 964 €/m² de surface habitable, calculé sur 265 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (1 781 €/m² en 2015 → 1 964 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Spay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 26 €/m² représente 13 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 964 €/m² | 30 | +7.0 % |
| 2024 | 1 835 €/m² | 18 | +2.8 % |
| 2023 | 1 785 €/m² | 22 | +2.0 % |
| 2022 | 1 750 €/m² | 26 | +15.5 % |
| 2021 | 1 515 €/m² | 26 | -15.6 % |
| 2020 | 1 794 €/m² | 31 | +4.4 % |
| 2019 | 1 718 €/m² | 37 | -4.2 % |
| 2018 | 1 794 €/m² | 30 | — |
Le marché de Spay en bref
Autour de Spay
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.