Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Prés en 2025
Le prix médian à Saint-Vincent-des-Prés (Sarthe) est de 689 €/m² de surface habitable, calculé sur 27 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de -19 % (781 €/m² en 2018 → 636 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Vincent-des-Prés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 521 €/m² | 3 | -2.1 % |
| 2024 | 532 €/m² | 3 | +27.6 % |
| 2023 | 417 €/m² | 1 | -34.4 % |
| 2022 | 636 €/m² | 5 | -41.5 % |
| 2021 | 1 087 €/m² | 3 | +43.6 % |
| 2020 | 757 €/m² | 1 | -12.7 % |
| 2019 | 867 €/m² | 2 | +11.0 % |
| 2018 | 781 €/m² | 6 | — |
Le marché de Saint-Vincent-des-Prés en bref
Autour de Saint-Vincent-des-Prés
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.