Prix immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois en 2025
Le prix médian à Neufchâtel-en-Saosnois (Sarthe) est de 789 €/m² de surface habitable, calculé sur 100 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -21 % (1 000 €/m² en 2015 → 789 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Neufchâtel-en-Saosnois
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 789 €/m² | 14 | -32.6 % |
| 2024 | 1 171 €/m² | 7 | +2.6 % |
| 2023 | 1 141 €/m² | 8 | +49.9 % |
| 2022 | 761 €/m² | 8 | -36.3 % |
| 2021 | 1 195 €/m² | 9 | +45.6 % |
| 2020 | 821 €/m² | 12 | +28.3 % |
| 2019 | 640 €/m² | 11 | -12.9 % |
| 2018 | 735 €/m² | 8 | — |
Le marché de Neufchâtel-en-Saosnois en bref
Autour de Neufchâtel-en-Saosnois
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.