Prix immobilier à Luceau en 2025
Le prix médian à Luceau (Sarthe) est de 1 240 €/m² de surface habitable, calculé sur 92 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +51 % (574 €/m² en 2015 → 864 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Luceau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 15 €/m² représente 7 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 864 €/m² | 9 | +0.0 % |
| 2024 | 864 €/m² | 7 | -42.2 % |
| 2023 | 1 495 €/m² | 4 | +20.6 % |
| 2022 | 1 240 €/m² | 12 | -3.6 % |
| 2021 | 1 286 €/m² | 10 | -0.6 % |
| 2020 | 1 294 €/m² | 6 | +33.3 % |
| 2019 | 971 €/m² | 7 | -25.3 % |
| 2018 | 1 300 €/m² | 11 | — |
Le marché de Luceau en bref
Autour de Luceau
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.