Prix immobilier à Guchen en 2025
Le prix médian à Guchen (Hautes-Pyrénées) est de 2 117 €/m² de surface habitable, calculé sur 60 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +189 % (1 039 €/m² en 2015 → 3 003 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guchen
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 60 €/m² représente 30 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 003 €/m² | 6 | +125.3 % |
| 2024 | 1 333 €/m² | 3 | -55.4 % |
| 2023 | 2 992 €/m² | 7 | +8.1 % |
| 2022 | 2 768 €/m² | 6 | +24.6 % |
| 2021 | 2 222 €/m² | 5 | +17.3 % |
| 2020 | 1 895 €/m² | 7 | +56.1 % |
| 2019 | 1 214 €/m² | 5 | -41.3 % |
| 2018 | 2 069 €/m² | 8 | — |
Le marché de Guchen en bref
- 301 habitants — revenu médian 20 940 €/an.
Autour de Guchen
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.