Prix immobilier à Narcastet en 2025
Le prix médian à Narcastet (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 282 €/m² de surface habitable, calculé sur 86 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (1 870 €/m² en 2015 → 2 130 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Narcastet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 29 €/m² représente 14 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 130 €/m² | 6 | -5.3 % |
| 2024 | 2 249 €/m² | 6 | +15.3 % |
| 2023 | 1 950 €/m² | 5 | -14.5 % |
| 2022 | 2 282 €/m² | 15 | -5.0 % |
| 2021 | 2 402 €/m² | 7 | +22.2 % |
| 2020 | 1 966 €/m² | 8 | +5.5 % |
| 2019 | 1 864 €/m² | 11 | +55.3 % |
| 2018 | 1 200 €/m² | 5 | — |
Le marché de Narcastet en bref
- 753 habitants — revenu médian 24 070 €/an.
Autour de Narcastet
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.