Prix immobilier à Itxassou en 2025
Le prix médian à Itxassou (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 451 €/m² de surface habitable, calculé sur 156 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (2 606 €/m² en 2015 → 3 451 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Itxassou
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 89 €/m² représente 44 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 451 €/m² | 12 | -11.3 % |
| 2024 | 3 889 €/m² | 7 | -2.0 % |
| 2023 | 3 968 €/m² | 17 | +7.2 % |
| 2022 | 3 700 €/m² | 17 | +27.9 % |
| 2021 | 2 892 €/m² | 22 | -8.2 % |
| 2020 | 3 150 €/m² | 15 | +9.6 % |
| 2019 | 2 875 €/m² | 14 | +0.6 % |
| 2018 | 2 857 €/m² | 16 | — |
Le marché de Itxassou en bref
- 2 248 habitants — revenu médian 24 290 €/an.
Autour de Itxassou
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.