Prix immobilier à Itxassou en 2025
Le prix médian à Itxassou (Pyrénées-Atlantiques) est de 3 579 €/m² de surface habitable, calculé sur 193 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (2 702 €/m² en 2014 → 3 579 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Itxassou
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 108 €/m² représente 54 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 579 €/m² | 12 | -8.1 % |
| 2024 | 3 894 €/m² | 7 | -1.9 % |
| 2023 | 3 968 €/m² | 17 | +2.9 % |
| 2022 | 3 856 €/m² | 17 | +13.4 % |
| 2021 | 3 400 €/m² | 22 | +5.5 % |
| 2020 | 3 223 €/m² | 15 | +4.7 % |
| 2019 | 3 079 €/m² | 14 | +6.5 % |
| 2018 | 2 891 €/m² | 16 | — |
Le marché de Itxassou en bref
- 2 248 habitants — revenu médian 24 290 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.