Prix immobilier à Manzat en 2025
Le prix médian à Manzat (Puy-de-Dôme) est de 1 602 €/m² de surface habitable, calculé sur 119 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +31 % (1 323 €/m² en 2015 → 1 727 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Manzat
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 21 €/m² représente 10 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² | 9 | +7.8 % |
| 2024 | 1 602 €/m² | 10 | +47.4 % |
| 2023 | 1 087 €/m² | 9 | -22.3 % |
| 2022 | 1 399 €/m² | 13 | -10.3 % |
| 2021 | 1 560 €/m² | 14 | +39.4 % |
| 2020 | 1 119 €/m² | 7 | -18.0 % |
| 2019 | 1 364 €/m² | 9 | +21.4 % |
| 2018 | 1 124 €/m² | 13 | — |
Le marché de Manzat en bref
- 1 426 habitants — revenu médian 21 880 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.