Prix immobilier à Manzat en 2025
Le prix médian à Manzat (Puy-de-Dôme) est de 855 €/m² de surface habitable, calculé sur 110 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de -6 % (1 000 €/m² en 2016 → 942 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Manzat
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 21 €/m² représente 10 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 942 €/m² | 9 | +10.2 % |
| 2024 | 855 €/m² | 10 | -5.5 % |
| 2023 | 905 €/m² | 9 | +3.0 % |
| 2022 | 879 €/m² | 13 | -26.8 % |
| 2021 | 1 201 €/m² | 14 | +68.2 % |
| 2020 | 714 €/m² | 7 | -24.8 % |
| 2019 | 950 €/m² | 9 | +38.1 % |
| 2018 | 688 €/m² | 13 | — |
Le marché de Manzat en bref
- 1 426 habitants — revenu médian 21 880 €/an.
Autour de Manzat
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.