Prix immobilier à Waben en 2025
Le prix médian à Waben (Pas-de-Calais) est de 1 620 €/m² de surface habitable, calculé sur 49 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 758 €/m² en 2016 → 2 504 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Waben
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 41 €/m² représente 20 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 803 €/m² | 4 | -28.0 % |
| 2024 | 2 504 €/m² | 5 | -32.3 % |
| 2023 | 3 701 €/m² | 2 | +107.2 % |
| 2022 | 1 786 €/m² | 3 | +35.7 % |
| 2021 | 1 316 €/m² | 5 | -34.4 % |
| 2020 | 2 005 €/m² | 5 | +128.9 % |
| 2019 | 876 €/m² | 9 | -41.8 % |
| 2018 | 1 504 €/m² | 5 | — |
Le marché de Waben en bref
- 449 habitants — revenu médian 24 270 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.