Prix immobilier à Saint-Omer en 2025
Le prix médian à Saint-Omer (Pas-de-Calais) est de 1 503 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 035 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (1 169 €/m² en 2015 → 1 503 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Omer
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 16 €/m² représente 8 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 503 €/m² | 185 | -2.1 % |
| 2024 | 1 536 €/m² | 178 | +5.2 % |
| 2023 | 1 460 €/m² | 183 | -3.9 % |
| 2022 | 1 519 €/m² | 247 | +11.0 % |
| 2021 | 1 368 €/m² | 255 | +6.9 % |
| 2020 | 1 280 €/m² | 216 | +3.6 % |
| 2019 | 1 236 €/m² | 216 | +7.7 % |
| 2018 | 1 148 €/m² | 156 | — |
Le marché de Saint-Omer en bref
- 14 382 habitants — revenu médian 18 120 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.