Prix immobilier à Saint-Omer en 2026
Le prix médian à Saint-Omer (Pas-de-Calais) est de 1 534 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 201 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 295 €/m² en 2014 → 1 534 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Omer
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 16 €/m² représente 8 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 534 €/m² | 185 | -0,6 % |
| 2024 | 1 543 €/m² | 178 | +4,5 % |
| 2023 | 1 477 €/m² | 183 | -2,8 % |
| 2022 | 1 519 €/m² | 247 | +9,5 % |
| 2021 | 1 387 €/m² | 255 | +7,7 % |
| 2020 | 1 288 €/m² | 216 | -1,5 % |
| 2019 | 1 308 €/m² | 216 | +13,9 % |
| 2018 | 1 148 €/m² | 156 | — |
Le marché de Saint-Omer en bref
- 14 382 habitants — revenu médian 18 120 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.