Prix immobilier à Pihen-lès-Guînes en 2025
Le prix médian à Pihen-lès-Guînes (Pas-de-Calais) est de 1 236 €/m² de surface habitable, calculé sur 22 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Pihen-lès-Guînes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 67 €/m² représente 33 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 667 €/m² | 2 | +154.0 % |
| 2024 | 1 050 €/m² | 1 | -15.0 % |
| 2023 | 1 236 €/m² | 2 | -15.7 % |
| 2022 | 1 466 €/m² | 2 | -23.5 % |
| 2021 | 1 917 €/m² | 3 | -9.5 % |
| 2020 | 2 119 €/m² | 2 | +45.7 % |
| 2018 | 1 454 €/m² | 2 | +77.8 % |
| 2017 | 818 €/m² | 3 | — |
Le marché de Pihen-lès-Guînes en bref
- 545 habitants — revenu médian 25 050 €/an.
Autour de Pihen-lès-Guînes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.