Prix immobilier à Cobrieux en 2025
Le prix médian à Cobrieux (Nord) est de 2 560 €/m² de surface habitable, calculé sur 34 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 1 ans, les prix ont évolué de -28 % (2 549 €/m² en 2018 → 1 837 €/m² en 2019). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cobrieux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 232 €/m² représente 116 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 274 €/m² | 3 | +5.1 % |
| 2024 | 3 115 €/m² | 4 | -13.9 % |
| 2023 | 3 617 €/m² | 1 | +535.7 % |
| 2022 | 569 €/m² | 2 | -81.6 % |
| 2021 | 3 089 €/m² | 3 | -27.2 % |
| 2020 | 4 245 €/m² | 2 | +131.1 % |
| 2019 | 1 837 €/m² | 6 | -27.9 % |
| 2018 | 2 549 €/m² | 7 | — |
Le marché de Cobrieux en bref
- 563 habitants — revenu médian 30 350 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.