Prix immobilier à Montreuil-Bellay en 2025
Le prix médian à Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire) est de 1 095 €/m² de surface habitable, calculé sur 303 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +6 % (1 031 €/m² en 2015 → 1 095 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montreuil-Bellay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 095 €/m² | 28 | -0.5 % |
| 2024 | 1 101 €/m² | 27 | -18.6 % |
| 2023 | 1 353 €/m² | 31 | +5.9 % |
| 2022 | 1 278 €/m² | 30 | -2.1 % |
| 2021 | 1 306 €/m² | 40 | +45.8 % |
| 2020 | 896 €/m² | 25 | -16.0 % |
| 2019 | 1 067 €/m² | 29 | -5.2 % |
| 2018 | 1 125 €/m² | 23 | — |
Le marché de Montreuil-Bellay en bref
- 3 746 habitants — revenu médian 20 620 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.