Prix immobilier à Nérac en 2025
Le prix médian à Nérac (Lot-et-Garonne) est de 1 071 €/m², calculé sur 1 702 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +42 % (752 €/m² en 2015 → 1 071 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix médian
1 071 €/m²
Évolution
+42 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 702
Loyer de référence
9,6 €/m²
rendement brut ≈ 10,7 %
Prix par type de bien
Maisons
673 ventes
1 105 €/m²
Appartements
183 ventes
1 136 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 071 €/m² | 105 | +3.9 % |
| 2024 | 1 031 €/m² | 86 | -12.3 % |
| 2023 | 1 176 €/m² | 96 | +22.8 % |
| 2022 | 958 €/m² | 151 | +0.1 % |
| 2021 | 957 €/m² | 142 | +8.1 % |
| 2020 | 885 €/m² | 97 | +35.3 % |
| 2019 | 654 €/m² | 110 | -23.9 % |
| 2018 | 859 €/m² | 97 | — |
Le marché de Nérac en bref
- 6 992 habitants — revenu médian 21 200 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 9,6 €/m²
Autour de Nérac
Qui possède Nérac ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.