Prix immobilier à Nérac en 2026
Le prix médian à Nérac (Lot-et-Garonne) est de 1 325 €/m² de surface habitable, calculé sur 909 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +17 % (1 133 €/m² en 2014 → 1 325 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nérac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 325 €/m² | 82 | +6,0 % |
| 2024 | 1 250 €/m² | 67 | -6,8 % |
| 2023 | 1 341 €/m² | 78 | +0,0 % |
| 2022 | 1 341 €/m² | 118 | +8,3 % |
| 2021 | 1 238 €/m² | 113 | +5,5 % |
| 2020 | 1 173 €/m² | 80 | +4,3 % |
| 2019 | 1 125 €/m² | 78 | -7,2 % |
| 2018 | 1 212 €/m² | 76 | — |
Le marché de Nérac en bref
- 6 992 habitants — revenu médian 21 200 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.