Prix immobilier à Nérac en 2025
Le prix médian à Nérac (Lot-et-Garonne) est de 1 287 €/m² de surface habitable, calculé sur 856 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (1 071 €/m² en 2015 → 1 287 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nérac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 287 €/m² | 82 | +9.2 % |
| 2024 | 1 179 €/m² | 67 | -5.5 % |
| 2023 | 1 247 €/m² | 78 | +5.5 % |
| 2022 | 1 182 €/m² | 118 | +6.4 % |
| 2021 | 1 111 €/m² | 113 | +5.4 % |
| 2020 | 1 054 €/m² | 80 | +17.5 % |
| 2019 | 897 €/m² | 78 | -8.4 % |
| 2018 | 979 €/m² | 76 | — |
Le marché de Nérac en bref
- 6 992 habitants — revenu médian 21 200 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.