Prix immobilier à Massérac en 2025
Le prix médian à Massérac (Loire-Atlantique) est de 688 €/m² de surface habitable, calculé sur 58 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +75 % (685 €/m² en 2018 → 1 200 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Massérac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 200 €/m² | 5 | +9.8 % |
| 2024 | 1 093 €/m² | 5 | -35.7 % |
| 2023 | 1 699 €/m² | 5 | +69.9 % |
| 2022 | 1 000 €/m² | 8 | +8.3 % |
| 2021 | 923 €/m² | 4 | +56.4 % |
| 2020 | 590 €/m² | 7 | +13.9 % |
| 2019 | 518 €/m² | 7 | -24.4 % |
| 2018 | 685 €/m² | 8 | — |
Le marché de Massérac en bref
- 665 habitants — revenu médian 19 630 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.