Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même en 2025
Le prix médian à Machecoul-Saint-Même (Loire-Atlantique) est de 2 366 €/m² de surface habitable, calculé sur 817 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +42 % (1 661 €/m² en 2015 → 2 366 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Machecoul-Saint-Même
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 86 €/m² représente 43 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 366 €/m² | 76 | +14.1 % |
| 2024 | 2 073 €/m² | 80 | -12.3 % |
| 2023 | 2 364 €/m² | 69 | +16.1 % |
| 2022 | 2 037 €/m² | 73 | -7.0 % |
| 2021 | 2 191 €/m² | 88 | +18.5 % |
| 2020 | 1 849 €/m² | 92 | +3.2 % |
| 2019 | 1 792 €/m² | 89 | +8.8 % |
| 2018 | 1 647 €/m² | 82 | — |
Le marché de Machecoul-Saint-Même en bref
- 7 689 habitants — revenu médian 22 310 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.