Prix immobilier à Roanne en 2025
Le prix médian à Roanne (Loire) est de 1 300 €/m² de surface habitable, calculé sur 7 213 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +42 % (918 €/m² en 2015 → 1 300 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Roanne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 173 €/m² représente 86 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 300 €/m² | 721 | +4.8 % |
| 2024 | 1 240 €/m² | 651 | -0.8 % |
| 2023 | 1 250 €/m² | 692 | +0.0 % |
| 2022 | 1 250 €/m² | 814 | +12.7 % |
| 2021 | 1 109 €/m² | 858 | +10.0 % |
| 2020 | 1 008 €/m² | 754 | +6.8 % |
| 2019 | 944 €/m² | 716 | +0.2 % |
| 2018 | 942 €/m² | 588 | — |
Le marché de Roanne en bref
- 35 409 habitants — revenu médian 18 930 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.