Prix immobilier à Messanges en 2025
Le prix médian à Messanges (Landes) est de 4 876 €/m² de surface habitable, calculé sur 213 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +57 % (3 096 €/m² en 2015 → 4 876 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Messanges
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 354 €/m² représente 177 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 876 €/m² | 22 | +2.4 % |
| 2024 | 4 761 €/m² | 9 | +12.5 % |
| 2023 | 4 231 €/m² | 13 | -9.7 % |
| 2022 | 4 684 €/m² | 19 | -0.1 % |
| 2021 | 4 688 €/m² | 28 | +46.6 % |
| 2020 | 3 198 €/m² | 27 | +31.6 % |
| 2019 | 2 430 €/m² | 9 | -17.8 % |
| 2018 | 2 957 €/m² | 28 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.