Prix immobilier à Magescq en 2025
Le prix médian à Magescq (Landes) est de 2 744 €/m² de surface habitable, calculé sur 255 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +85 % (1 484 €/m² en 2015 → 2 744 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magescq
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 158 €/m² représente 79 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 744 €/m² | 36 | +6.2 % |
| 2024 | 2 584 €/m² | 24 | +50.4 % |
| 2023 | 1 718 €/m² | 11 | -39.8 % |
| 2022 | 2 856 €/m² | 26 | +31.7 % |
| 2021 | 2 169 €/m² | 27 | -0.1 % |
| 2020 | 2 171 €/m² | 26 | +3.5 % |
| 2019 | 2 098 €/m² | 26 | +25.2 % |
| 2018 | 1 676 €/m² | 28 | — |
Le marché de Magescq en bref
- 2 698 habitants — revenu médian 22 580 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.