Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain en 2025
Le prix médian à Saint-Jean-Saint-Germain (Indre-et-Loire) est de 793 €/m² de surface habitable, calculé sur 45 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de -16 % (931 €/m² en 2019 → 783 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Jean-Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 783 €/m² | 6 | -13.9 % |
| 2024 | 909 €/m² | 4 | +18.4 % |
| 2023 | 768 €/m² | 5 | -49.4 % |
| 2022 | 1 519 €/m² | 6 | +46.2 % |
| 2021 | 1 039 €/m² | 6 | -8.1 % |
| 2020 | 1 130 €/m² | 2 | +21.4 % |
| 2019 | 931 €/m² | 5 | +71.8 % |
| 2018 | 542 €/m² | 3 | — |
Le marché de Saint-Jean-Saint-Germain en bref
- 745 habitants — revenu médian 21 620 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.