Prix immobilier à Rennes en 2025
Le prix médian à Rennes (Ille-et-Vilaine) est de 3 820 €/m² de surface habitable, calculé sur 38 225 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (2 750 €/m² en 2015 → 3 820 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Rennes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 816 €/m² représente 408 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 820 €/m² | 3 168 | +1.6 % |
| 2024 | 3 759 €/m² | 2 780 | -4.3 % |
| 2023 | 3 929 €/m² | 2 978 | -1.8 % |
| 2022 | 4 000 €/m² | 3 761 | +6.7 % |
| 2021 | 3 750 €/m² | 3 690 | +7.9 % |
| 2020 | 3 475 €/m² | 3 314 | +14.2 % |
| 2019 | 3 042 €/m² | 3 839 | +6.3 % |
| 2018 | 2 862 €/m² | 4 105 | — |
Le marché de Rennes en bref
- 230 890 habitants — revenu médian 22 770 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.