Prix immobilier à Montgermont en 2025
Le prix médian à Montgermont (Ille-et-Vilaine) est de 3 281 €/m² de surface habitable, calculé sur 452 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +48 % (2 220 €/m² en 2015 → 3 281 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgermont
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 170 €/m² représente 85 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 281 €/m² | 30 | +1.5 % |
| 2024 | 3 233 €/m² | 27 | -4.8 % |
| 2023 | 3 397 €/m² | 38 | -2.4 % |
| 2022 | 3 479 €/m² | 60 | +20.7 % |
| 2021 | 2 882 €/m² | 49 | +5.5 % |
| 2020 | 2 733 €/m² | 32 | +8.0 % |
| 2019 | 2 530 €/m² | 49 | +4.9 % |
| 2018 | 2 412 €/m² | 52 | — |
Le marché de Montgermont en bref
- 3 827 habitants — revenu médian 25 860 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.