Prix immobilier à Montgermont en 2026
Le prix médian à Montgermont (Ille-et-Vilaine) est de 3 405 €/m² de surface habitable, calculé sur 487 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +48 % (2 295 €/m² en 2014 → 3 405 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montgermont
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 170 €/m² représente 85 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 405 €/m² | 30 | +5,3 % |
| 2024 | 3 233 €/m² | 27 | -4,8 % |
| 2023 | 3 397 €/m² | 38 | -2,8 % |
| 2022 | 3 495 €/m² | 60 | +17,3 % |
| 2021 | 2 979 €/m² | 49 | +9,0 % |
| 2020 | 2 733 €/m² | 32 | +8,0 % |
| 2019 | 2 530 €/m² | 49 | +4,0 % |
| 2018 | 2 432 €/m² | 52 | — |
Le marché de Montgermont en bref
- 3 827 habitants — revenu médian 25 860 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.