Prix immobilier à Médréac en 2025
Le prix médian à Médréac (Ille-et-Vilaine) est de 1 502 €/m² de surface habitable, calculé sur 79 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +37 % (1 378 €/m² en 2016 → 1 893 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Médréac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 74 €/m² représente 37 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 893 €/m² | 5 | -4.4 % |
| 2024 | 1 981 €/m² | 2 | +31.9 % |
| 2023 | 1 502 €/m² | 13 | -14.6 % |
| 2022 | 1 759 €/m² | 10 | +88.1 % |
| 2021 | 935 €/m² | 15 | -1.0 % |
| 2020 | 944 €/m² | 5 | -43.4 % |
| 2019 | 1 667 €/m² | 5 | +240.2 % |
| 2018 | 490 €/m² | 8 | — |
Le marché de Médréac en bref
- 1 853 habitants — revenu médian 22 310 €/an.
Autour de Médréac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.