Prix immobilier à Neffiès en 2025
Le prix médian à Neffiès (Hérault) est de 1 632 €/m² de surface habitable, calculé sur 184 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -1 % (1 641 €/m² en 2015 → 1 632 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Neffiès
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 34 €/m² représente 17 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 632 €/m² | 14 | -31.1 % |
| 2024 | 2 368 €/m² | 19 | +24.6 % |
| 2023 | 1 900 €/m² | 20 | -13.2 % |
| 2022 | 2 190 €/m² | 23 | +2.2 % |
| 2021 | 2 143 €/m² | 18 | +51.2 % |
| 2020 | 1 417 €/m² | 17 | -20.3 % |
| 2019 | 1 778 €/m² | 16 | +11.9 % |
| 2018 | 1 589 €/m² | 20 | — |
Le marché de Neffiès en bref
- 1 008 habitants — revenu médian 20 930 €/an.
Autour de Neffiès
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.