Prix immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret en 2025
Le prix médian à Saint-Michel-de-Rieufret (Gironde) est de 2 180 €/m² de surface habitable, calculé sur 45 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +23 % (2 389 €/m² en 2018 → 2 940 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Michel-de-Rieufret
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 92 €/m² représente 46 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 609 €/m² | 3 | -49.1 % |
| 2024 | 3 164 €/m² | 4 | +7.6 % |
| 2023 | 2 940 €/m² | 6 | -4.2 % |
| 2022 | 3 068 €/m² | 6 | +66.5 % |
| 2021 | 1 843 €/m² | 5 | -8.3 % |
| 2020 | 2 010 €/m² | 4 | -4.0 % |
| 2019 | 2 094 €/m² | 4 | -12.3 % |
| 2018 | 2 389 €/m² | 5 | — |
Le marché de Saint-Michel-de-Rieufret en bref
Autour de Saint-Michel-de-Rieufret
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.