Prix immobilier à Cugnaux en 2025
Le prix médian à Cugnaux (Haute-Garonne) est de 2 591 €/m², calculé sur 4 483 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +20 % (2 167 €/m² en 2015 → 2 591 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix médian
2 591 €/m²
Évolution
+20 %
sur 10 ans
Ventes analysées
4 483
Loyer de référence
12,7 €/m²
rendement brut ≈ 5,9 %
Prix par type de bien
Maisons
1 307 ventes
2 703 €/m²
Appartements
1 828 ventes
2 467 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 591 €/m² | 279 | +0.6 % |
| 2024 | 2 576 €/m² | 223 | -2.9 % |
| 2023 | 2 653 €/m² | 223 | -1.6 % |
| 2022 | 2 695 €/m² | 275 | +3.6 % |
| 2021 | 2 602 €/m² | 345 | +4.1 % |
| 2020 | 2 500 €/m² | 305 | +6.1 % |
| 2019 | 2 356 €/m² | 373 | -4.0 % |
| 2018 | 2 453 €/m² | 460 | — |
Le marché de Cugnaux en bref
- 20 662 habitants — revenu médian 23 980 €/an.
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 12,7 €/m²
Autour de Cugnaux
Qui possède Cugnaux ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.