Prix immobilier à Cugnaux en 2025
Le prix médian à Cugnaux (Haute-Garonne) est de 2 628 €/m² de surface habitable, calculé sur 3 135 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (2 220 €/m² en 2015 → 2 628 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Cugnaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 90 €/m² représente 45 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 628 €/m² | 259 | +0.2 % |
| 2024 | 2 623 €/m² | 208 | -3.0 % |
| 2023 | 2 704 €/m² | 205 | -0.8 % |
| 2022 | 2 727 €/m² | 254 | +1.7 % |
| 2021 | 2 682 €/m² | 314 | +4.2 % |
| 2020 | 2 574 €/m² | 275 | +6.0 % |
| 2019 | 2 429 €/m² | 347 | -5.0 % |
| 2018 | 2 558 €/m² | 430 | — |
Le marché de Cugnaux en bref
- 20 662 habitants — revenu médian 23 980 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.