Prix immobilier à Montpon-Ménestérol en 2026
Le prix médian à Montpon-Ménestérol (Dordogne) est de 1 378 €/m² de surface habitable, calculé sur 761 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +21 % (1 136 €/m² en 2014 → 1 378 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montpon-Ménestérol
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 378 €/m² | 62 | +4,2 % |
| 2024 | 1 323 €/m² | 62 | -16,5 % |
| 2023 | 1 584 €/m² | 67 | +5,2 % |
| 2022 | 1 505 €/m² | 81 | +1,7 % |
| 2021 | 1 480 €/m² | 67 | +22,1 % |
| 2020 | 1 212 €/m² | 77 | +2,7 % |
| 2019 | 1 180 €/m² | 67 | -2,2 % |
| 2018 | 1 206 €/m² | 50 | — |
Le marché de Montpon-Ménestérol en bref
- 5 866 habitants — revenu médian 20 380 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.