Prix immobilier à Ménesplet en 2026
Le prix médian à Ménesplet (Dordogne) est de 1 767 €/m² de surface habitable, calculé sur 97 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 9 ans, les prix ont évolué de +51 % (1 174 €/m² en 2016 → 1 767 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ménesplet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 767 €/m² | 10 | +64,5 % |
| 2024 | 1 074 €/m² | 9 | -48,8 % |
| 2023 | 2 096 €/m² | 4 | +161,3 % |
| 2022 | 802 €/m² | 9 | -43,3 % |
| 2021 | 1 414 €/m² | 11 | +1,1 % |
| 2020 | 1 398 €/m² | 9 | +2,4 % |
| 2019 | 1 365 €/m² | 13 | +12,1 % |
| 2018 | 1 218 €/m² | 8 | — |
Le marché de Ménesplet en bref
- 1 928 habitants — revenu médian 21 410 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.