Prix immobilier à Ménesplet en 2025
Le prix médian à Ménesplet (Dordogne) est de 988 €/m² de surface habitable, calculé sur 95 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (865 €/m² en 2015 → 988 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ménesplet
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 11 €/m² représente 5 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 988 €/m² | 10 | +26.5 % |
| 2024 | 781 €/m² | 9 | -38.8 % |
| 2023 | 1 276 €/m² | 4 | +63.6 % |
| 2022 | 780 €/m² | 9 | -8.9 % |
| 2021 | 856 €/m² | 11 | +26.6 % |
| 2020 | 676 €/m² | 9 | -41.2 % |
| 2019 | 1 150 €/m² | 13 | +88.8 % |
| 2018 | 609 €/m² | 8 | — |
Le marché de Ménesplet en bref
- 1 928 habitants — revenu médian 21 410 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.