Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage en 2025
Le prix médian à Merville-Franceville-Plage (Calvados) est de 4 279 €/m² de surface habitable, calculé sur 977 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +73 % (2 480 €/m² en 2015 → 4 279 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Merville-Franceville-Plage
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 454 €/m² représente 227 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 279 €/m² | 74 | +1.8 % |
| 2024 | 4 203 €/m² | 85 | +2.9 % |
| 2023 | 4 083 €/m² | 75 | -3.1 % |
| 2022 | 4 212 €/m² | 96 | +16.6 % |
| 2021 | 3 611 €/m² | 107 | +21.5 % |
| 2020 | 2 971 €/m² | 98 | +3.3 % |
| 2019 | 2 875 €/m² | 132 | +15.0 % |
| 2018 | 2 500 €/m² | 100 | — |
Le marché de Merville-Franceville-Plage en bref
- 2 231 habitants — revenu médian 25 440 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.