Prix immobilier à Gémenos en 2025
Le prix médian à Gémenos (Bouches-du-Rhône) est de 4 505 €/m², calculé sur 932 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (3 947 €/m² en 2015 → 4 505 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 17,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Prix par type de bien
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 505 €/m² | 54 | -7.7 % |
| 2024 | 4 883 €/m² | 47 | +4.0 % |
| 2023 | 4 694 €/m² | 51 | +1.2 % |
| 2022 | 4 639 €/m² | 54 | +29.4 % |
| 2021 | 3 585 €/m² | 68 | -1.9 % |
| 2020 | 3 656 €/m² | 48 | +2.3 % |
| 2019 | 3 575 €/m² | 70 | +9.0 % |
| 2018 | 3 280 €/m² | 80 | — |
Le marché de Gémenos en bref
- 6 579 habitants — revenu médian 28 710 €/an.
Autour de Gémenos
Qui possède Gémenos ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.