Prix immobilier à Gémenos en 2026
Le prix médian à Gémenos (Bouches-du-Rhône) est de 4 829 €/m² de surface habitable, calculé sur 557 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (3 662 €/m² en 2014 → 4 829 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 17,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gémenos
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 364 €/m² représente 182 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 829 €/m² | 44 | -9,1 % |
| 2024 | 5 312 €/m² | 41 | -2,5 % |
| 2023 | 5 447 €/m² | 43 | +8,0 % |
| 2022 | 5 043 €/m² | 44 | +17,7 % |
| 2021 | 4 286 €/m² | 55 | -1,9 % |
| 2020 | 4 367 €/m² | 37 | +11,8 % |
| 2019 | 3 907 €/m² | 58 | +11,2 % |
| 2018 | 3 514 €/m² | 61 | — |
Le marché de Gémenos en bref
- 6 579 habitants — revenu médian 28 710 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.