Prix immobilier à Montferrand en 2025
Le prix médian à Montferrand (Aude) est de 1 520 €/m² de surface habitable, calculé sur 36 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 1 ans, les prix ont évolué de -22 % (1 893 €/m² en 2022 → 1 476 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montferrand
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 30 €/m² représente 15 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 131 €/m² | 4 | -41.6 % |
| 2024 | 1 938 €/m² | 4 | +31.3 % |
| 2023 | 1 476 €/m² | 5 | -22.0 % |
| 2022 | 1 893 €/m² | 5 | +61.5 % |
| 2021 | 1 172 €/m² | 3 | -51.1 % |
| 2020 | 2 399 €/m² | 2 | -3.8 % |
| 2019 | 2 495 €/m² | 4 | +36.9 % |
| 2018 | 1 822 €/m² | 4 | — |
Le marché de Montferrand en bref
- 622 habitants — revenu médian 24 780 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.