Prix immobilier à Montazels en 2025
Le prix médian à Montazels (Aude) est de 1 800 €/m² de surface habitable, calculé sur 87 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 11 ans, les prix ont évolué de +83 % (1 393 €/m² en 2014 → 2 549 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montazels
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 20 €/m² représente 10 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 549 €/m² | 6 | +41.6 % |
| 2024 | 1 800 €/m² | 12 | +9.1 % |
| 2023 | 1 650 €/m² | 7 | +1.9 % |
| 2022 | 1 619 €/m² | 10 | +27.0 % |
| 2021 | 1 275 €/m² | 11 | -7.8 % |
| 2020 | 1 383 €/m² | 9 | +23.4 % |
| 2019 | 1 121 €/m² | 9 | +0.4 % |
| 2018 | 1 116 €/m² | 6 | — |
Le marché de Montazels en bref
- 528 habitants — revenu médian 21 150 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.