Prix immobilier à Magrie en 2025
Le prix médian à Magrie (Aude) est de 938 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de -20 % (924 €/m² en 2021 → 736 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magrie
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 9 €/m² représente 4 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 736 €/m² | 6 | -65.1 % |
| 2024 | 2 111 €/m² | 3 | +171.7 % |
| 2023 | 777 €/m² | 6 | -39.4 % |
| 2022 | 1 282 €/m² | 2 | +38.7 % |
| 2021 | 924 €/m² | 5 | -53.8 % |
| 2020 | 2 000 €/m² | 3 | +116.9 % |
| 2019 | 922 €/m² | 3 | +13.0 % |
| 2018 | 816 €/m² | 4 | — |
Le marché de Magrie en bref
- 547 habitants — revenu médian 21 150 €/an.
Autour de Magrie
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.